Estos gastos son asumidos por el resto de vecinos, que por culpa de un moroso, tienen que asumir los demás, este sería el caso más extremo, pero para que eso no pase, nosotros como Administradores, si después de haber mandado varias cartas de requerimiento de pago, no obedece a este, se realiza un orden del día en la convocatoria, expresando la reclamación judicial al propietario moroso, si una vez en la junta los propietarios presentes deciden denunciar, comenzamos las gestiones oportunas:

Burofax con orden de pago y si en 15 días no paga, se inicia un proceso monitorio o juicio rápido, que va a llevar un abogado generalmente gratuito para la comunidad, si se ha contratado en la póliza de seguro de la comunidad( siempre es aconsejable). Casi siempre con estos recursos llegan a pagar la deuda y si no es así, se embarga la nómina o hasta incluso el propio piso, extremos a los que siempre es mejor no llegar, pero si no hay otra salida es la única garantía para la comunidad.